- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loiret (45)
- Meung-sur-Loire
Meung-sur-Loire
82 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Meung-sur-Loire
À Meung-sur-Loire (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 924 €/m², soit 2,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,7 % (86 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Meung-sur-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Meung-sur-Loire est de 1 924 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meung-sur-Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Meung-sur-Loire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meung-sur-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meung-sur-Loire a augmenté de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 924 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +10,1% |
| Transactions/an | 86 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
6,82 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
44,59 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 6 670 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 23 980 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
35,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 731 €/m² | 12 |
| T2 | 1 719 €/m² | 20 |
| T3 | 1 595 €/m² | 25 |
| T4 et + | 1 756 €/m² | 7 |
| Maison | 1 909 €/m² | 263 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 748 €/m² | 105 | - |
| 2022 | 1 831 €/m² | 97 | +4,8% |
| 2023 | 1 892 €/m² | 70 | +3,3% |
| 2024 | 1 821 €/m² | 90 | -3,7% |
| 2025 | 1 924 €/m² | 70 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
422 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Baule | 1 539 €/m² | moyenne |
| 72 | Dry | 1 469 €/m² | moyenne |
| 50 | Bardon | 1 618 €/m² | faible |
| 78 | Cléry-Saint-André | 2 123 €/m² | haute |
| 70 | Messas | 2 105 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Ay | 1 728 €/m² | haute |
| 60 | Lailly-en-Val | 1 697 €/m² | haute |
| 57 | Huisseau-sur-Mauves | 1 559 €/m² | moyenne |