Bardon
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bardon
À Bardon (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 618 €/m², soit 20,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Prix en baisse (-17,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bardon ?
Le prix médian de l'immobilier à Bardon est de 1 618 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bardon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Bardon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bardon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bardon a baissé de 17,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 618 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,1% |
| Évol. pluriannuelle | -3,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,13 €/m² |
| Rendement brut |
7,67 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,7 % |
| Taxe foncière |
34,17 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 984 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 25 910 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 636 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 684 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 549 €/m² | 7 | -8,0% |
| 2023 | 3 162 €/m² | 7 | +104,1% |
| 2024 | 1 953 €/m² | 7 | -38,2% |
| 2025 | 1 618 €/m² | 14 | -17,1% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Baule | 1 539 €/m² | moyenne |
| 82 | Meung-sur-Loire | 1 924 €/m² | haute |
| 70 | Messas | 2 105 €/m² | moyenne |
| 57 | Baccon | 1 589 €/m² | faible |
| 53 | Cravant | 1 463 €/m² | moyenne |
| 56 | Villorceau | 1 477 €/m² | moyenne |
| 57 | Huisseau-sur-Mauves | 1 559 €/m² | moyenne |
| 72 | Dry | 1 469 €/m² | moyenne |