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Cravant
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cravant
À Cravant (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 463 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Prix en baisse (-4,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cravant ?
Le prix médian de l'immobilier à Cravant est de 1 463 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cravant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Cravant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cravant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cravant a baissé de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 463 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,32 % |
| Passoires F+G |
27,9 % |
| Concernés E+F+G | 58,1 % |
| Taxe foncière |
35,03 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 946 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 24 070 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 508 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 353 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 806 €/m² | 12 | +33,5% |
| 2023 | 1 818 €/m² | 8 | +0,7% |
| 2024 | 1 539 €/m² | 7 | -15,4% |
| 2025 | 1 463 €/m² | 15 | -4,9% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Villorceau | 1 477 €/m² | moyenne |
| 71 | Josnes | 1 545 €/m² | moyenne |
| 58 | Villermain | 1 214 €/m² | faible |
| 70 | Messas | 2 105 €/m² | moyenne |
| 67 | Lorges | 1 177 €/m² | faible |
| 50 | Bardon | 1 618 €/m² | faible |
| 56 | Beaugency | 1 648 €/m² | haute |
| 62 | Briou | 831 €/m² | faible |