Josnes
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Josnes
À Josnes (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 545 €/m², soit 24,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+36,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Vacance locative élevée (16,8 %)
Quel est le prix au m² à Josnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Josnes est de 1 545 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Josnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Josnes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Josnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Josnes a augmenté de 36,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 545 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,8% |
| Évol. pluriannuelle | +33,9% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
6,94 % |
| Passoires F+G |
21,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
50,50 % |
| TEOM | 12,97 % |
Économie & population
| Population | 878 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 16,8% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 283 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 154 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 438 €/m² | 17 | +24,6% |
| 2023 | 1 472 €/m² | 20 | +2,4% |
| 2024 | 1 129 €/m² | 15 | -23,3% |
| 2025 | 1 545 €/m² | 15 | +36,8% |