Séris
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Séris
À Séris (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 271 €/m², soit 14,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Séris ?
Le prix médian de l'immobilier à Séris est de 1 271 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Séris ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Séris présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Séris ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Séris a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 271 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | -8,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,64 €/m² |
| Rendement brut |
7,58 % |
| Passoires F+G |
23,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
39,51 % |
| TEOM | 15,80 % |
Économie & population
| Population | 388 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 22 630 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 476 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 391 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 637 €/m² | 6 | +17,6% |
| 2023 | 1 295 €/m² | 4 | -20,9% |
| 2024 | 1 289 €/m² | 4 | -0,4% |
| 2025 | 1 271 €/m² | 9 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |