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Courbouzon
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Courbouzon
À Courbouzon (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 285 €/m², soit 42,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (1,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-30,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Courbouzon ?
Le prix médian de l'immobilier à Courbouzon est de 1 285 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courbouzon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Courbouzon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courbouzon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courbouzon a baissé de 30,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 285 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
8,34 % |
| Passoires F+G |
20,7 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
40,91 % |
| TEOM | 16,61 % |
Économie & population
| Population | 420 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 24 360 € |
| Taux de chômage | 1,8% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 461 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 174 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 874 €/m² | 4 | +59,7% |
| 2023 | 880 €/m² | 3 | -53,0% |
| 2024 | 1 836 €/m² | 3 | +108,5% |
| 2025 | 1 285 €/m² | 6 | -30,0% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Avaray | 1 113 €/m² | moyenne |
| 62 | Mer | 1 585 €/m² | haute |
| 75 | Lestiou | 1 674 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Laurent-Nouan | 1 646 €/m² | haute |
| 73 | Muides-sur-Loire | 1 592 €/m² | moyenne |
| 57 | Séris | 1 271 €/m² | faible |
| 59 | Tavers | 1 408 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Dyé-sur-Loire | 1 513 €/m² | moyenne |