Tavers
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tavers
À Tavers (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 408 €/m², soit 21,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-17,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tavers ?
Le prix médian de l'immobilier à Tavers est de 1 408 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tavers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Tavers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tavers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tavers a baissé de 17,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 408 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,8% |
| Évol. pluriannuelle | -14,9% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,13 €/m² |
| Rendement brut |
8,82 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 47,3 % |
| Taxe foncière |
40,19 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 334 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 26 110 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 535 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 655 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 463 €/m² | 12 | -11,6% |
| 2023 | 1 997 €/m² | 26 | +36,6% |
| 2024 | 1 713 €/m² | 19 | -14,2% |
| 2025 | 1 408 €/m² | 18 | -17,8% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Beaugency | 1 648 €/m² | haute |
| 75 | Lestiou | 1 674 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Laurent-Nouan | 1 646 €/m² | haute |
| 56 | Villorceau | 1 477 €/m² | moyenne |
| 50 | Avaray | 1 113 €/m² | moyenne |
| 60 | Lailly-en-Val | 1 697 €/m² | haute |
| 70 | Messas | 2 105 €/m² | moyenne |
| 67 | Courbouzon | 1 285 €/m² | faible |