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Villorceau
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villorceau
À Villorceau (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 477 €/m², soit 19,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-15,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villorceau ?
Le prix médian de l'immobilier à Villorceau est de 1 477 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villorceau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Villorceau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villorceau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villorceau a baissé de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 477 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,13 €/m² |
| Rendement brut |
8,41 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
43,57 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 084 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 24 180 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 570 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 366 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 497 €/m² | 14 | +9,6% |
| 2023 | 1 253 €/m² | 6 | -16,3% |
| 2024 | 1 754 €/m² | 10 | +40,0% |
| 2025 | 1 477 €/m² | 8 | -15,8% |