Muides-sur-Loire

73 moyenne Zone C
INSEE : 41155 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 592 €/m²
Prix m²
+74,5%
Évol. 1 an
9,60 €/m²
Loyer estimé
6,7 %
Rendement brut
1 264
Population
17
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Muides-sur-Loire

À Muides-sur-Loire (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 592 €/m², soit 61,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 74,5 % (17 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+74,5 % sur un an)
  • Chômage contenu (7,8 %)

Quel est le prix au m² à Muides-sur-Loire ?

Le prix médian de l'immobilier à Muides-sur-Loire est de 1 592 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Muides-sur-Loire ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Muides-sur-Loire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Muides-sur-Loire ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Muides-sur-Loire a augmenté de 74,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+61,8 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,6%
+63,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 592 €/m²
Évol. 1 an +74,5%
Évol. pluriannuelle +12,9%
Transactions/an 17
Loyer estimé 9,60 €/m²
Rendement brut 6,73 %
Passoires F+G 12,2 %
Concernés E+F+G 21,2 %
Taxe foncière 65,54 %
TEOM 13,60 %

Économie & population

Population 1 264
Croissance pop. 5 ans +2,4%
Revenu médian 23 880 €
Taux de chômage 7,8%
Taux de vacance 10,2%
% 15-24 ans 8,9 %
Taille moy. ménage 2,23 pers.
% locataires 17,0 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 403 €/m² 63

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 411 €/m² 24 -
2022 1 522 €/m² 22 +7,9%
2023 1 242 €/m² 11 -18,4%
2024 913 €/m² 8 -26,5%
2025 1 592 €/m² 22 +74,5%

Ventes géolocalisées 87 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
72 Saint-Dyé-sur-Loire 1 513 €/m² moyenne
62 Mer 1 585 €/m² haute
70 Suèvres 1 399 €/m² moyenne
67 Courbouzon 1 285 €/m² faible
50 Maslives 1 366 €/m² faible
59 Crouy-sur-Cosson 2 263 €/m² faible
50 Avaray 1 113 €/m² moyenne
71 Montlivault 1 469 €/m² moyenne