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Crouy-sur-Cosson
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Crouy-sur-Cosson
À Crouy-sur-Cosson (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 263 €/m², soit 13,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Crouy-sur-Cosson ?
Le prix médian de l'immobilier à Crouy-sur-Cosson est de 2 263 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crouy-sur-Cosson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Crouy-sur-Cosson présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crouy-sur-Cosson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crouy-sur-Cosson a augmenté de 25,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 263 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,8% |
| Évol. pluriannuelle | +31,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
4,97 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,5 % |
| Taxe foncière |
46,60 % |
| TEOM | 13,39 % |
Économie & population
| Population | 507 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 23 260 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 472 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 717 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 603 €/m² | 8 | +51,6% |
| 2023 | 1 861 €/m² | 10 | -28,5% |
| 2024 | 1 799 €/m² | 8 | -3,3% |
| 2025 | 2 263 €/m² | 6 | +25,7% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Thoury | 856 €/m² | faible |
| 82 | Ferté-Saint-Cyr | 1 613 €/m² | moyenne |
| 73 | Muides-sur-Loire | 1 592 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Laurent-Nouan | 1 646 €/m² | haute |
| 51 | Dhuizon | 1 423 €/m² | moyenne |
| 67 | Courbouzon | 1 285 €/m² | faible |
| 50 | Avaray | 1 113 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Dyé-sur-Loire | 1 513 €/m² | moyenne |