Crouy-sur-Cosson

59 faible Zone C
INSEE : 41071 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 263 €/m²
Prix m²
+25,8%
Évol. 1 an
10,07 €/m²
Loyer estimé
5,0 %
Rendement brut
507
Population
8
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Crouy-sur-Cosson

À Crouy-sur-Cosson (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 263 €/m², soit 13,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,8 % (8 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+25,8 % sur un an)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (8 ventes/an)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Crouy-sur-Cosson ?
Le prix médian de l'immobilier à Crouy-sur-Cosson est de 2 263 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Crouy-sur-Cosson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Crouy-sur-Cosson présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Crouy-sur-Cosson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crouy-sur-Cosson a augmenté de 25,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+13,1 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,7%
+14,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²2 263 €/m²
Évol. 1 an +25,8%
Évol. pluriannuelle +31,8%
Transactions/an 8
Loyer estimé 10,07 €/m²
Rendement brut 4,97 %
Passoires F+G 11,1 %
Concernés E+F+G 39,5 %
Taxe foncière 46,60 %
TEOM 13,39 %

Économie & population

Population 507
Croissance pop. 5 ans -7,1%
Revenu médian 23 260 €
Taux de chômage 8,7%
Taux de vacance 8,2%
% 15-24 ans 6,9 %
Taille moy. ménage 2,23 pers.
% locataires 23,4 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 472 €/m² 32

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 717 €/m² 9 -
2022 2 603 €/m² 8 +51,6%
2023 1 861 €/m² 10 -28,5%
2024 1 799 €/m² 8 -3,3%
2025 2 263 €/m² 6 +25,7%

Ventes géolocalisées 40 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 41

Voir tout le 41
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Saint-Lubin-en-Vergonnois 1 610 €/m² moyenne
86 Hayes 1 395 €/m² faible
83 Saint-Étienne-des-Guérets 1 135 €/m² faible
83 Cellettes 1 889 €/m² haute
83 Oisly 1 063 €/m² faible