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Ferté-Saint-Cyr
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ferté-Saint-Cyr
À Ferté-Saint-Cyr (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 613 €/m², soit 8,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,8 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+20,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ferté-Saint-Cyr ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferté-Saint-Cyr est de 1 613 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferté-Saint-Cyr ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Ferté-Saint-Cyr présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferté-Saint-Cyr ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferté-Saint-Cyr a augmenté de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 613 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,8% |
| Évol. pluriannuelle | +34,0% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,39 €/m² |
| Rendement brut |
7,19 % |
| Passoires F+G |
14,2 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
44,05 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 1 093 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 23 880 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 228 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 204 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 228 €/m² | 19 | +85,0% |
| 2023 | 1 393 €/m² | 23 | -37,5% |
| 2024 | 1 335 €/m² | 15 | -4,2% |
| 2025 | 1 613 €/m² | 18 | +20,8% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Crouy-sur-Cosson | 2 263 €/m² | faible |
| 57 | Thoury | 856 €/m² | faible |
| 58 | Villeny | 1 270 €/m² | faible |
| 51 | Dhuizon | 1 423 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Laurent-Nouan | 1 646 €/m² | haute |
| 62 | Ligny-le-Ribault | 2 845 €/m² | moyenne |
| 75 | Lestiou | 1 674 €/m² | faible |
| 50 | Avaray | 1 113 €/m² | moyenne |