Villeny
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villeny
À Villeny (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 270 €/m², soit 22,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villeny ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeny est de 1 270 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Villeny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeny a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 270 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | -26,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,39 €/m² |
| Rendement brut |
9,13 % |
| Passoires F+G |
29,7 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
47,47 % |
| TEOM | 12,74 % |
Économie & population
| Population | 487 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 23 200 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 176 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 725 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 108 €/m² | 11 | -35,8% |
| 2023 | 1 295 €/m² | 8 | +16,8% |
| 2024 | 1 402 €/m² | 6 | +8,3% |
| 2025 | 1 270 €/m² | 4 | -9,4% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Marolle-en-Sologne | 950 €/m² | faible |
| 62 | Ligny-le-Ribault | 2 845 €/m² | moyenne |
| 82 | Ferté-Saint-Cyr | 1 613 €/m² | moyenne |
| 74 | Yvoy-le-Marron | 1 673 €/m² | moyenne |
| 68 | Montrieux-en-Sologne | 1 292 €/m² | moyenne |
| 51 | Dhuizon | 1 423 €/m² | moyenne |
| 54 | Neung-sur-Beuvron | 2 812 €/m² | moyenne |
| 51 | Chaumont-sur-Tharonne | 1 453 €/m² | moyenne |