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Marolle-en-Sologne
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marolle-en-Sologne
À Marolle-en-Sologne (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 950 €/m², soit 8,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Marché haussier (+21,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Marolle-en-Sologne ?
Le prix médian de l'immobilier à Marolle-en-Sologne est de 950 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marolle-en-Sologne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Marolle-en-Sologne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marolle-en-Sologne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marolle-en-Sologne a augmenté de 21,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 950 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,1% |
| Évol. pluriannuelle | -16,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,28 €/m² |
| Rendement brut |
10,90 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,9 % |
| Taxe foncière |
39,39 % |
| TEOM | 12,74 % |
Économie & population
| Population | 379 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,5% |
| Revenu médian | 21 950 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 066 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 135 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 581 €/m² | 8 | +39,4% |
| 2023 | 1 652 €/m² | 5 | +4,4% |
| 2024 | 784 €/m² | 4 | -52,5% |
| 2025 | 950 €/m² | 3 | +21,1% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Villeny | 1 270 €/m² | faible |
| 68 | Montrieux-en-Sologne | 1 292 €/m² | moyenne |
| 54 | Neung-sur-Beuvron | 2 812 €/m² | moyenne |
| 64 | Ferté-Beauharnais | 1 372 €/m² | faible |
| 74 | Yvoy-le-Marron | 1 673 €/m² | moyenne |
| 51 | Dhuizon | 1 423 €/m² | moyenne |
| 51 | Chaumont-sur-Tharonne | 1 453 €/m² | moyenne |
| 62 | Ligny-le-Ribault | 2 845 €/m² | moyenne |