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Ferté-Beauharnais
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ferté-Beauharnais
À Ferté-Beauharnais (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 372 €/m², soit 14,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ferté-Beauharnais ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferté-Beauharnais est de 1 372 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferté-Beauharnais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Ferté-Beauharnais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferté-Beauharnais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferté-Beauharnais a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 372 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +66,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
44,23 % |
| TEOM | 12,74 % |
Économie & population
| Population | 561 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 001 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 823 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 876 €/m² | 7 | +6,5% |
| 2023 | 1 137 €/m² | 6 | +29,8% |
| 2024 | 1 402 €/m² | 4 | +23,3% |
| 2025 | 1 372 €/m² | 9 | -2,1% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Neung-sur-Beuvron | 2 812 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Viâtre | 1 347 €/m² | moyenne |
| 82 | Marolle-en-Sologne | 950 €/m² | faible |
| 77 | Marcilly-en-Gault | 1 150 €/m² | moyenne |
| 51 | Chaumont-sur-Tharonne | 1 453 €/m² | moyenne |
| 68 | Montrieux-en-Sologne | 1 292 €/m² | moyenne |
| 74 | Yvoy-le-Marron | 1 673 €/m² | moyenne |
| 58 | Villeny | 1 270 €/m² | faible |