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Chaumont-sur-Tharonne
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chaumont-sur-Tharonne
À Chaumont-sur-Tharonne (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 453 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-4,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chaumont-sur-Tharonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaumont-sur-Tharonne est de 1 453 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaumont-sur-Tharonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Chaumont-sur-Tharonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaumont-sur-Tharonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaumont-sur-Tharonne a baissé de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 453 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,8% |
| Évol. pluriannuelle | -1,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,13 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 17,2 % |
| Taxe foncière |
41,38 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 1 042 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 23 670 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 527 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 471 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 502 €/m² | 21 | +2,1% |
| 2023 | 1 601 €/m² | 11 | +6,5% |
| 2024 | 1 527 €/m² | 11 | -4,6% |
| 2025 | 1 453 €/m² | 18 | -4,8% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |