Neung-sur-Beuvron

54 moyenne Zone C
INSEE : 41159 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 812 €/m²
Prix m²
+71,9%
Évol. 1 an
9,28 €/m²
Loyer estimé
3,7 %
Rendement brut
1 259
Population
15
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Neung-sur-Beuvron

À Neung-sur-Beuvron (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 812 €/m², soit 59,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 71,9 % (15 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+71,9 % sur un an)
Points de vigilance
  • Rendement locatif brut faible (3,7 %)

Quel est le prix au m² à Neung-sur-Beuvron ?

Le prix médian de l'immobilier à Neung-sur-Beuvron est de 2 812 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Neung-sur-Beuvron ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Neung-sur-Beuvron présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Neung-sur-Beuvron ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neung-sur-Beuvron a augmenté de 71,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+59,2 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,6%
+60,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²2 812 €/m²
Évol. 1 an +71,9%
Évol. pluriannuelle +49,6%
Transactions/an 15
Loyer estimé 9,28 €/m²
Rendement brut 3,68 %
Passoires F+G 19,8 %
Concernés E+F+G 43,8 %
Taxe foncière 54,06 %
TEOM 11,49 %

Économie & population

Population 1 259
Croissance pop. 5 ans +2,0%
Revenu médian 22 070 €
Taux de chômage 9,0%
Taux de vacance 10,8%
% 15-24 ans 8,5 %
Taille moy. ménage 2,04 pers.
% locataires 26,6 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T4 et + 818 €/m² 2
Maison 1 367 €/m² 47

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 880 €/m² 27 -
2022 1 045 €/m² 14 -44,4%
2023 2 434 €/m² 11 +132,9%
2024 1 636 €/m² 14 -32,8%
2025 2 812 €/m² 11 +71,8%

Ventes géolocalisées 77 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
64 Ferté-Beauharnais 1 372 €/m² faible
82 Marolle-en-Sologne 950 €/m² faible
68 Montrieux-en-Sologne 1 292 €/m² moyenne
77 Marcilly-en-Gault 1 150 €/m² moyenne
70 Saint-Viâtre 1 347 €/m² moyenne
49 Millançay 1 012 €/m² moyenne
66 Vernou-en-Sologne 1 711 €/m² moyenne
58 Villeny 1 270 €/m² faible