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Vernou-en-Sologne
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vernou-en-Sologne
À Vernou-en-Sologne (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 711 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vernou-en-Sologne ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernou-en-Sologne est de 1 711 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vernou-en-Sologne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Vernou-en-Sologne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vernou-en-Sologne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernou-en-Sologne a augmenté de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 711 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +25,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,78 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
44,02 % |
| TEOM | 11,80 % |
Économie & population
| Population | 550 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,1% |
| Revenu médian | 20 540 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 365 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 231 €/m² | 12 | -9,8% |
| 2023 | 1 116 €/m² | 12 | -9,3% |
| 2024 | 1 575 €/m² | 5 | +41,1% |
| 2025 | 1 711 €/m² | 12 | +8,6% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Courmemin | 1 026 €/m² | faible |
| 40 | Bauzy | 744 €/m² | faible |
| 68 | Montrieux-en-Sologne | 1 292 €/m² | moyenne |
| 37 | Veilleins | 952 €/m² | faible |
| 49 | Millançay | 1 012 €/m² | moyenne |
| 57 | Neuvy | 1 412 €/m² | faible |
| 60 | Fontaines-en-Sologne | 786 €/m² | faible |
| 51 | Dhuizon | 1 423 €/m² | moyenne |