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Courmemin
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Courmemin
À Courmemin (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 026 €/m², soit 31,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-18,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,6 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Courmemin ?
Le prix médian de l'immobilier à Courmemin est de 1 026 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courmemin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Courmemin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courmemin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courmemin a baissé de 18,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 026 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,4% |
| Évol. pluriannuelle | -32,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
10,95 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
53,65 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 502 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 20 410 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 21,6% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
26,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 266 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 527 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 266 €/m² | 7 | -17,1% |
| 2023 | 1 949 €/m² | 7 | +54,0% |
| 2024 | 1 258 €/m² | 12 | -35,5% |
| 2025 | 1 026 €/m² | 7 | -18,4% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |