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Mur-de-Sologne
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mur-de-Sologne
À Mur-de-Sologne (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 154 €/m², soit 27,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,4 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Prix en baisse (-14,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mur-de-Sologne ?
Le prix médian de l'immobilier à Mur-de-Sologne est de 1 154 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mur-de-Sologne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Mur-de-Sologne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mur-de-Sologne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mur-de-Sologne a baissé de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 154 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,4% |
| Évol. pluriannuelle | -18,9% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
9,74 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
55,32 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 1 518 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 083 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 422 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 487 €/m² | 20 | +4,6% |
| 2023 | 2 371 €/m² | 17 | +59,4% |
| 2024 | 1 348 €/m² | 12 | -43,2% |
| 2025 | 1 154 €/m² | 27 | -14,4% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |