- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loir-et-Cher (41)
- Pruniers-en-Sologne
Pruniers-en-Sologne
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pruniers-en-Sologne
À Pruniers-en-Sologne (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 979 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,7 % (33 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pruniers-en-Sologne ?
Le prix médian de l'immobilier à Pruniers-en-Sologne est de 979 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pruniers-en-Sologne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Pruniers-en-Sologne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pruniers-en-Sologne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pruniers-en-Sologne a baissé de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 979 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 10,39 €/m² |
| Rendement brut |
11,84 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 19,5 % |
| Taxe foncière |
67,58 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 2 245 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 24 200 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 956 €/m² | 123 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 858 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 301 €/m² | 45 | +51,6% |
| 2023 | 993 €/m² | 27 | -23,7% |
| 2024 | 1 006 €/m² | 18 | +1,3% |
| 2025 | 979 €/m² | 34 | -2,7% |
Ventes géolocalisées
157 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Gièvres | 806 €/m² | haute |
| 72 | Lassay-sur-Croisne | 5 997 €/m² | faible |
| 49 | Gy-en-Sologne | 860 €/m² | faible |
| 56 | Romorantin-Lanthenay | 1 269 €/m² | haute |
| 48 | Chabris | 956 €/m² | haute |
| 56 | Chapelle-Montmartin | 701 €/m² | faible |
| 57 | Villefranche-sur-Cher | 950 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Julien-sur-Cher | 1 049 €/m² | moyenne |