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Chabris
48 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chabris
À Chabris (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 956 €/m², soit 28,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,7 % (57 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Prix en baisse (-9,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
Quel est le prix au m² à Chabris ?
Le prix médian de l'immobilier à Chabris est de 956 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chabris ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Chabris présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chabris ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chabris a baissé de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 956 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +21,9% |
| Transactions/an | 57 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
10,99 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
42,47 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 2 740 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 21 370 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 584 €/m² | 2 |
| T2 | 995 €/m² | 4 |
| T3 | 796 €/m² | 3 |
| Maison | 885 €/m² | 205 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 785 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 997 €/m² | 79 | +27,0% |
| 2023 | 894 €/m² | 49 | -10,4% |
| 2024 | 1 059 €/m² | 41 | +18,5% |
| 2025 | 956 €/m² | 46 | -9,7% |
Ventes géolocalisées
255 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |