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Sembleçay
70 faible Zone C1 509 €/m²
Prix m²
+50,9%
Évol. 1 an
8,15 €/m²
Loyer estimé
100
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sembleçay
À Sembleçay (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 509 €/m², soit 31,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+50,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sembleçay ?
Le prix médian de l'immobilier à Sembleçay est de 1 509 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sembleçay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sembleçay a augmenté de 50,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+31,8 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
+39,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 509 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,9% |
| Évol. pluriannuelle | +141,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,15 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
30,87 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 100 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 603 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 625 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 005 €/m² | 2 | +60,8% |
| 2023 | 488 €/m² | 3 | -51,3% |
| 2024 | 1 000 €/m² | 1 | +104,5% |
| 2025 | 1 509 €/m² | 1 | +50,9% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Menetou-sur-Nahon | 1 275 €/m² | faible |
| 25 | Saint-Christophe-en-Bazelle | 439 €/m² | faible |
| 48 | Chabris | 956 €/m² | haute |
| 54 | Dun-le-Poëlier | 808 €/m² | moyenne |
| 57 | Val-Fouzon | 936 €/m² | moyenne |
| 68 | Gièvres | 806 €/m² | haute |
| 69 | Bagneux | 1 415 €/m² | faible |
| 56 | Chapelle-Montmartin | 701 €/m² | faible |