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Saint-Christophe-en-Bazelle
25 faible Zone C439 €/m²
Prix m²
-46,8%
Évol. 1 an
8,15 €/m²
Loyer estimé
355
Population
8
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Christophe-en-Bazelle
À Saint-Christophe-en-Bazelle (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 439 €/m², soit 65,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,8 % (8 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-46,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,6 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-en-Bazelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Christophe-en-Bazelle est de 439 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Christophe-en-Bazelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Christophe-en-Bazelle a baissé de 46,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-65,9 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
-58,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 439 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,8% |
| Évol. pluriannuelle | -46,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,15 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
34,0 % |
| Concernés E+F+G | 56,0 % |
| Taxe foncière |
35,12 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 355 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 21 350 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 498 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 817 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 570 €/m² | 9 | -30,2% |
| 2023 | 529 €/m² | 6 | -7,1% |
| 2024 | 825 €/m² | 8 | +55,8% |
| 2025 | 439 €/m² | 5 | -46,7% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |