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Dun-le-Poëlier
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dun-le-Poëlier
À Dun-le-Poëlier (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 808 €/m², soit 29,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Marché haussier (+48,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (20,5 %)
- Chômage élevé (15,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Dun-le-Poëlier ?
Le prix médian de l'immobilier à Dun-le-Poëlier est de 808 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dun-le-Poëlier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Dun-le-Poëlier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dun-le-Poëlier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dun-le-Poëlier a augmenté de 48,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 808 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,9% |
| Évol. pluriannuelle | -40,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
12,59 % |
| Passoires F+G |
29,0 % |
| Concernés E+F+G | 53,2 % |
| Taxe foncière |
34,80 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 445 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 19 150 € |
| Taux de chômage | 15,8% |
| Taux de vacance | 20,5% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 556 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 354 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 649 €/m² | 9 | -52,0% |
| 2023 | 640 €/m² | 7 | -1,4% |
| 2024 | 543 €/m² | 5 | -15,2% |
| 2025 | 808 €/m² | 11 | +48,8% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |