Saint-Julien-sur-Cher

56 moyenne Zone C
INSEE : 41218 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 049 €/m²
Prix m²
-33,2%
Évol. 1 an
9,28 €/m²
Loyer estimé
9,9 %
Rendement brut
742
Population
11
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Julien-sur-Cher

À Saint-Julien-sur-Cher (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 049 €/m², soit 45,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,2 % (11 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
  • Chômage contenu (5,7 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-33,2 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Saint-Julien-sur-Cher ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-sur-Cher est de 1 049 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-sur-Cher ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Saint-Julien-sur-Cher présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Julien-sur-Cher ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-sur-Cher a baissé de 33,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-45,9 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,6%
-44,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 049 €/m²
Évol. 1 an -33,2%
Évol. pluriannuelle +16,3%
Transactions/an 11
Loyer estimé 9,28 €/m²
Rendement brut 9,87 %
Passoires F+G 21,5 %
Concernés E+F+G 41,8 %
Taxe foncière 48,04 %
TEOM 13,00 %

Économie & population

Population 742
Croissance pop. 5 ans -2,9%
Revenu médian 22 480 €
Taux de chômage 5,7%
Taux de vacance 8,9%
% 15-24 ans 8,9 %
Taille moy. ménage 2,15 pers.
% locataires 8,3 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 789 €/m² 49

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 902 €/m² 6 -
2022 736 €/m² 14 -18,4%
2023 789 €/m² 17 +7,2%
2024 1 572 €/m² 14 +99,2%
2025 1 049 €/m² 6 -33,2%

Ventes géolocalisées 53 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
57 Villefranche-sur-Cher 950 €/m² haute
56 Chapelle-Montmartin 701 €/m² faible
49 Langon-sur-Cher 1 089 €/m² moyenne
27 Saint-Loup 589 €/m² faible
52 Mennetou-sur-Cher 870 €/m² moyenne
68 Gièvres 806 €/m² haute
56 Romorantin-Lanthenay 1 269 €/m² haute
54 Dun-le-Poëlier 808 €/m² moyenne