Villefranche-sur-Cher

57 haute Zone C
INSEE : 41280 Simuler la rentabilité Rapport PDF
950 €/m²
Prix m²
-4,4%
Évol. 1 an
9,28 €/m²
Loyer estimé
10,9 %
Rendement brut
2 678
Population
45
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Villefranche-sur-Cher

À Villefranche-sur-Cher (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 950 €/m², soit 17,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (45 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-4,4 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Cher ?

Le prix médian de l'immobilier à Villefranche-sur-Cher est de 950 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Villefranche-sur-Cher ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Villefranche-sur-Cher présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Villefranche-sur-Cher ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villefranche-sur-Cher a baissé de 4,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-17,1 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,7%
-15,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²950 €/m²
Évol. 1 an -4,4%
Évol. pluriannuelle +16,7%
Transactions/an 45
Loyer estimé 9,28 €/m²
Rendement brut 10,89 %
Passoires F+G 14,1 %
Concernés E+F+G 38,2 %
Taxe foncière 56,96 %
TEOM 13,00 %

Économie & population

Population 2 678
Croissance pop. 5 ans +0,6%
Revenu médian 22 900 €
Taux de chômage 8,6%
Taux de vacance 10,8%
% 15-24 ans 8,7 %
Taille moy. ménage 2,14 pers.
% locataires 16,1 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T4 et + 628 €/m² 3
Maison 832 €/m² 162

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 814 €/m² 56 -
2022 986 €/m² 42 +21,1%
2023 864 €/m² 52 -12,4%
2024 994 €/m² 37 +15,1%
2025 950 €/m² 36 -4,4%

Ventes géolocalisées 213 transactions 2021-2025

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Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
56 Saint-Julien-sur-Cher 1 049 €/m² moyenne
56 Chapelle-Montmartin 701 €/m² faible
49 Langon-sur-Cher 1 089 €/m² moyenne
27 Saint-Loup 589 €/m² faible
56 Romorantin-Lanthenay 1 269 €/m² haute
52 Mennetou-sur-Cher 870 €/m² moyenne
68 Gièvres 806 €/m² haute
76 Villeherviers 1 250 €/m² faible