Langon-sur-Cher

49 moyenne Zone C
INSEE : 41110 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 089 €/m²
Prix m²
-16,2%
Évol. 1 an
9,28 €/m²
Loyer estimé
9,5 %
Rendement brut
821
Population
14
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Langon-sur-Cher

À Langon-sur-Cher (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 089 €/m², soit 28,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,2 % (14 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-16,2 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Langon-sur-Cher ?
Le prix médian de l'immobilier à Langon-sur-Cher est de 1 089 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Langon-sur-Cher ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Langon-sur-Cher présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Langon-sur-Cher ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Langon-sur-Cher a baissé de 16,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-28,8 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,6%
-27,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 089 €/m²
Évol. 1 an -16,2%
Évol. pluriannuelle -25,0%
Transactions/an 14
Loyer estimé 9,28 €/m²
Rendement brut 9,51 %
Passoires F+G 16,2 %
Concernés E+F+G 34,3 %
Taxe foncière 54,39 %
TEOM 13,00 %

Économie & population

Population 821
Croissance pop. 5 ans +0,4%
Revenu médian 22 940 €
Taux de chômage 11,7%
Taux de vacance 10,9%
% 15-24 ans 8,0 %
Taille moy. ménage 2,18 pers.
% locataires 15,7 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 939 €/m² 55

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 452 €/m² 15 -
2022 1 178 €/m² 17 -18,9%
2023 1 085 €/m² 11 -7,9%
2024 1 299 €/m² 13 +19,7%
2025 1 089 €/m² 15 -16,2%

Ventes géolocalisées 70 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 41

Voir tout le 41
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Saint-Lubin-en-Vergonnois 1 610 €/m² moyenne
86 Hayes 1 395 €/m² faible
83 Saint-Étienne-des-Guérets 1 135 €/m² faible
83 Cellettes 1 889 €/m² haute
83 Oisly 1 063 €/m² faible