Châtres-sur-Cher

51 moyenne Zone C
INSEE : 41044 Simuler la rentabilité Rapport PDF
805 €/m²
Prix m²
-19,6%
Évol. 1 an
9,12 €/m²
Loyer estimé
12,6 %
Rendement brut
1 132
Population
24
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Châtres-sur-Cher

À Châtres-sur-Cher (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 805 €/m², soit 32,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,6 % (24 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-19,6 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (14,7 %)

Quel est le prix au m² à Châtres-sur-Cher ?

Le prix médian de l'immobilier à Châtres-sur-Cher est de 805 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Châtres-sur-Cher ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Châtres-sur-Cher présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Châtres-sur-Cher ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtres-sur-Cher a baissé de 19,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-32,2 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,6%
-30,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²805 €/m²
Évol. 1 an -19,6%
Évol. pluriannuelle +27,4%
Transactions/an 24
Loyer estimé 9,12 €/m²
Rendement brut 12,63 %
Passoires F+G 16,6 %
Concernés E+F+G 38,3 %
Taxe foncière 54,99 %
TEOM 13,00 %

Économie & population

Population 1 132
Croissance pop. 5 ans +2,6%
Revenu médian 20 960 €
Taux de chômage 12,6%
Taux de vacance 14,7%
% 15-24 ans 7,8 %
Taille moy. ménage 2,05 pers.
% locataires 25,3 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 736 €/m² 90

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 632 €/m² 27 -
2022 800 €/m² 31 +26,6%
2023 834 €/m² 19 +4,2%
2024 1 001 €/m² 23 +20,1%
2025 805 €/m² 18 -19,6%

Ventes géolocalisées 104 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 41

Voir tout le 41
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Saint-Lubin-en-Vergonnois 1 610 €/m² moyenne
86 Hayes 1 395 €/m² faible
83 Saint-Étienne-des-Guérets 1 135 €/m² faible
83 Cellettes 1 889 €/m² haute
83 Oisly 1 063 €/m² faible