Méry-sur-Cher

53 moyenne Zone C
INSEE : 18150 Simuler la rentabilité Rapport PDF
754 €/m²
Prix m²
-11,3%
Évol. 1 an
9,28 €/m²
Loyer estimé
13,7 %
Rendement brut
690
Population
10
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Méry-sur-Cher

À Méry-sur-Cher (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 754 €/m², soit 31,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,3 % (10 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (13,7 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-11,3 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Méry-sur-Cher ?

Le prix médian de l'immobilier à Méry-sur-Cher est de 754 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Méry-sur-Cher ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 13,7 %, Méry-sur-Cher présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Méry-sur-Cher ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Méry-sur-Cher a baissé de 11,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-31,4 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
-22,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²754 €/m²
Évol. 1 an -11,3%
Évol. pluriannuelle -32,2%
Transactions/an 10
Loyer estimé 9,28 €/m²
Rendement brut 13,72 %
Passoires F+G 20,3 %
Concernés E+F+G 51,4 %
Taxe foncière 37,35 %
TEOM 13,00 %

Économie & population

Population 690
Croissance pop. 5 ans +0,6%
Revenu médian 23 070 €
Taux de chômage 10,0%
Taux de vacance 11,1%
% 15-24 ans 7,5 %
Taille moy. ménage 2,32 pers.
% locataires 11,8 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 758 €/m² 37

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 114 €/m² 12 -
2022 860 €/m² 15 -22,8%
2023 1 266 €/m² 3 +47,2%
2024 851 €/m² 7 -32,8%
2025 754 €/m² 12 -11,3%

Ventes géolocalisées 45 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
51 Saint-Georges-sur-la-Prée 644 €/m² faible
42 Thénioux 967 €/m² faible
77 Saint-Hilaire-de-Court 1 284 €/m² faible
43 Vierzon 913 €/m² haute
51 Châtres-sur-Cher 805 €/m² moyenne
70 Maray 877 €/m² faible
36 Dampierre-en-Graçay 621 €/m² faible
59 Theillay 1 222 €/m² moyenne