Saint-Georges-sur-la-Prée

51 faible Zone C
INSEE : 18210 Simuler la rentabilité Rapport PDF
644 €/m²
Prix m²
-11,8%
Évol. 1 an
9,28 €/m²
Loyer estimé
16,1 %
Rendement brut
591
Population
7
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Georges-sur-la-Prée

À Saint-Georges-sur-la-Prée (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 644 €/m², soit 32,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,8 % (7 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (16,1 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-11,8 % sur un an)
  • Marché peu liquide (7 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Saint-Georges-sur-la-Prée ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-sur-la-Prée est de 644 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-sur-la-Prée ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 16,1 %, Saint-Georges-sur-la-Prée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Georges-sur-la-Prée ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-sur-la-Prée a baissé de 11,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-32,0 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
-23,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²644 €/m²
Évol. 1 an -11,8%
Évol. pluriannuelle -0,4%
Transactions/an 7
Loyer estimé 9,28 €/m²
Rendement brut 16,07 %
Passoires F+G 14,5 %
Concernés E+F+G 45,5 %
Taxe foncière 45,90 %
TEOM 13,00 %

Économie & population

Population 591
Croissance pop. 5 ans -2,8%
Revenu médian 22 410 €
Taux de chômage 11,5%
Taux de vacance 7,6%
% 15-24 ans 11,7 %
Taille moy. ménage 2,26 pers.
% locataires 16,4 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 698 €/m² 30

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 647 €/m² 7 -
2022 643 €/m² 9 -0,6%
2023 855 €/m² 7 +32,9%
2024 731 €/m² 7 -14,5%
2025 644 €/m² 7 -11,8%

Ventes géolocalisées 29 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
42 Thénioux 967 €/m² faible
53 Méry-sur-Cher 754 €/m² moyenne
70 Maray 877 €/m² faible
51 Châtres-sur-Cher 805 €/m² moyenne
36 Dampierre-en-Graçay 621 €/m² faible
50 Genouilly 712 €/m² moyenne
77 Saint-Hilaire-de-Court 1 284 €/m² faible
52 Mennetou-sur-Cher 870 €/m² moyenne