- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Cher (18)
- Genouilly
Genouilly
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Genouilly
À Genouilly (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 712 €/m², soit 35,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,3 %)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-15,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Genouilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Genouilly est de 712 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Genouilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,3 %, Genouilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Genouilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Genouilly a baissé de 15,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 712 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,3% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
14,29 % |
| Passoires F+G |
32,5 % |
| Concernés E+F+G | 62,3 % |
| Taxe foncière |
38,67 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 657 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 21 040 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 618 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 728 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 691 €/m² | 19 | -5,1% |
| 2023 | 766 €/m² | 12 | +10,8% |
| 2024 | 841 €/m² | 19 | +9,8% |
| 2025 | 712 €/m² | 10 | -15,3% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Dampierre-en-Graçay | 621 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Georges-sur-la-Prée | 644 €/m² | faible |
| 46 | Nohant-en-Graçay | 859 €/m² | faible |
| 70 | Maray | 877 €/m² | faible |
| 57 | Graçay | 819 €/m² | haute |
| 18 | Saint-Outrille | 478 €/m² | faible |
| 42 | Anjouin | 863 €/m² | faible |
| 42 | Thénioux | 967 €/m² | faible |