Maray
70 faible Zone C877 €/m²
Prix m²
+41,8%
Évol. 1 an
9,12 €/m²
Loyer estimé
221
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Maray
À Maray (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 877 €/m², soit 29,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+41,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Maray ?
Le prix médian de l'immobilier à Maray est de 877 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Maray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maray a augmenté de 41,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+29,2 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,7%
+30,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 877 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,8% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
42,86 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 221 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 20 220 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 773 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 815 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 742 €/m² | 3 | -8,9% |
| 2023 | 782 €/m² | 6 | +5,5% |
| 2024 | 618 €/m² | 2 | -20,9% |
| 2025 | 877 €/m² | 3 | +41,8% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Châtres-sur-Cher | 805 €/m² | moyenne |
| 52 | Mennetou-sur-Cher | 870 €/m² | moyenne |
| 42 | Thénioux | 967 €/m² | faible |
| 27 | Saint-Loup | 589 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Georges-sur-la-Prée | 644 €/m² | faible |
| 49 | Langon-sur-Cher | 1 089 €/m² | moyenne |
| 50 | Genouilly | 712 €/m² | moyenne |
| 53 | Méry-sur-Cher | 754 €/m² | moyenne |