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Thénioux
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thénioux
À Thénioux (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 967 €/m², soit 54,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Prix en baisse (-34,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Thénioux ?
Le prix médian de l'immobilier à Thénioux est de 967 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thénioux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Thénioux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thénioux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thénioux a baissé de 34,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 967 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,6% |
| Évol. pluriannuelle | -2,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,28 €/m² |
| Rendement brut |
10,70 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
36,69 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 667 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 900 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 990 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 931 €/m² | 8 | -5,9% |
| 2023 | 741 €/m² | 4 | -20,4% |
| 2024 | 1 479 €/m² | 8 | +99,6% |
| 2025 | 967 €/m² | 12 | -34,6% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Châtres-sur-Cher | 805 €/m² | moyenne |
| 70 | Maray | 877 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Georges-sur-la-Prée | 644 €/m² | faible |
| 53 | Méry-sur-Cher | 754 €/m² | moyenne |
| 52 | Mennetou-sur-Cher | 870 €/m² | moyenne |
| 27 | Saint-Loup | 589 €/m² | faible |
| 50 | Genouilly | 712 €/m² | moyenne |
| 49 | Langon-sur-Cher | 1 089 €/m² | moyenne |