Mennetou-sur-Cher

52 moyenne Zone C
INSEE : 41135 Simuler la rentabilité Rapport PDF
870 €/m²
Prix m²
-1,9%
Évol. 1 an
9,12 €/m²
Loyer estimé
11,7 %
Rendement brut
818
Population
26
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Mennetou-sur-Cher

À Mennetou-sur-Cher (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 870 €/m², soit 14,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (26 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (12,4 %)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Mennetou-sur-Cher ?

Le prix médian de l'immobilier à Mennetou-sur-Cher est de 870 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Mennetou-sur-Cher ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Mennetou-sur-Cher présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Mennetou-sur-Cher ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mennetou-sur-Cher a baissé de 1,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-14,5 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,6%
-13,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²870 €/m²
Évol. 1 an -1,9%
Évol. pluriannuelle -4,6%
Transactions/an 26
Loyer estimé 9,12 €/m²
Rendement brut 11,69 %
Passoires F+G 22,4 %
Concernés E+F+G 43,4 %
Taxe foncière 53,67 %
TEOM 13,00 %

Économie & population

Population 818
Croissance pop. 5 ans -6,6%
Revenu médian 22 460 €
Taux de chômage 9,9%
Taux de vacance 12,4%
% 15-24 ans 9,4 %
Taille moy. ménage 1,96 pers.
% locataires 17,5 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 904 €/m² 2
Maison 809 €/m² 87

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 912 €/m² 38 -
2022 826 €/m² 32 -9,4%
2023 933 €/m² 22 +12,9%
2024 887 €/m² 18 -4,9%
2025 870 €/m² 18 -1,9%

Ventes géolocalisées 116 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
27 Saint-Loup 589 €/m² faible
70 Maray 877 €/m² faible
51 Châtres-sur-Cher 805 €/m² moyenne
49 Langon-sur-Cher 1 089 €/m² moyenne
42 Thénioux 967 €/m² faible
56 Saint-Julien-sur-Cher 1 049 €/m² moyenne
51 Saint-Georges-sur-la-Prée 644 €/m² faible
57 Villefranche-sur-Cher 950 €/m² haute