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Dampierre-en-Graçay
36 faible Zone C621 €/m²
Prix m²
-10,2%
Évol. 1 an
9,28 €/m²
Loyer estimé
252
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Dampierre-en-Graçay
À Dampierre-en-Graçay (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 621 €/m², soit 30,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Dampierre-en-Graçay ?
Le prix médian de l'immobilier à Dampierre-en-Graçay est de 621 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Dampierre-en-Graçay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dampierre-en-Graçay a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-30,4 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
-21,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 621 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,28 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,8 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
43,04 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 252 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 22 020 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 676 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 591 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 680 €/m² | 2 | +15,1% |
| 2023 | 636 €/m² | 3 | -6,4% |
| 2024 | 692 €/m² | 1 | +8,7% |
| 2025 | 621 €/m² | 2 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 18
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Caprais | 1 260 €/m² | faible |
| 87 | Moulins-sur-Yèvre | 1 110 €/m² | moyenne |
| 87 | Savigny-en-Septaine | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Nohant-en-Goût | 1 006 €/m² | faible |
| 85 | Chapelle-Saint-Ursin | 1 815 €/m² | haute |