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Massay
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Massay
À Massay (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 761 €/m², soit 34,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,6 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Prix en baisse (-14,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
Quel est le prix au m² à Massay ?
Le prix médian de l'immobilier à Massay est de 761 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Massay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Massay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Massay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Massay a baissé de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 761 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,6% |
| Évol. pluriannuelle | -16,2% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 7,92 €/m² |
| Rendement brut |
11,61 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
38,10 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 1 345 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 22 240 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 431 €/m² | 2 |
| Maison | 777 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 908 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 890 €/m² | 16 | -2,0% |
| 2023 | 857 €/m² | 24 | -3,7% |
| 2024 | 891 €/m² | 25 | +4,0% |
| 2025 | 761 €/m² | 28 | -14,6% |
Ventes géolocalisées
117 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Méreau | 890 €/m² | moyenne |
| 69 | Chéry | 742 €/m² | faible |
| 36 | Dampierre-en-Graçay | 621 €/m² | faible |
| 73 | Lury-sur-Arnon | 903 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Hilaire-de-Court | 1 284 €/m² | faible |
| 8 | Saint-Pierre-de-Jards | 521 €/m² | faible |
| 46 | Nohant-en-Graçay | 859 €/m² | faible |
| 75 | Reuilly | 869 €/m² | haute |