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Saint-Hilaire-de-Court
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire-de-Court
À Saint-Hilaire-de-Court (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 284 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Court ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Court est de 1 284 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-de-Court ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Saint-Hilaire-de-Court présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-de-Court ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Court a augmenté de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 284 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,5% |
| Évol. pluriannuelle | +44,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,92 €/m² |
| Rendement brut |
6,88 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 40,8 % |
| Taxe foncière |
52,22 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 594 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 027 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 887 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 147 €/m² | 7 | +29,3% |
| 2023 | 805 €/m² | 9 | -29,8% |
| 2024 | 1 131 €/m² | 7 | +40,5% |
| 2025 | 1 284 €/m² | 11 | +13,5% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Vierzon | 913 €/m² | haute |
| 53 | Méry-sur-Cher | 754 €/m² | moyenne |
| 85 | Méreau | 890 €/m² | moyenne |
| 42 | Massay | 761 €/m² | moyenne |
| 36 | Dampierre-en-Graçay | 621 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Georges-sur-la-Prée | 644 €/m² | faible |
| 52 | Brinay | 1 225 €/m² | faible |
| 42 | Thénioux | 967 €/m² | faible |