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Méreau
85 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Méreau
À Méreau (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 890 €/m², soit 12,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,3 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+7,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Méreau ?
Le prix médian de l'immobilier à Méreau est de 890 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Méreau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Méreau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Méreau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Méreau a augmenté de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 890 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,3% |
| Évol. pluriannuelle | +1,0% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
11,03 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
36,58 % |
Économie & population
| Population | 2 632 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 24 190 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
7,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 793 €/m² | 118 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 881 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 992 €/m² | 35 | +12,6% |
| 2023 | 970 €/m² | 27 | -2,2% |
| 2024 | 830 €/m² | 20 | -14,4% |
| 2025 | 890 €/m² | 38 | +7,3% |
Ventes géolocalisées
133 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Lury-sur-Arnon | 903 €/m² | moyenne |
| 42 | Massay | 761 €/m² | moyenne |
| 69 | Chéry | 742 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Hilaire-de-Court | 1 284 €/m² | faible |
| 52 | Brinay | 1 225 €/m² | faible |
| 43 | Vierzon | 913 €/m² | haute |
| 73 | Cerbois | 822 €/m² | faible |
| 36 | Dampierre-en-Graçay | 621 €/m² | faible |