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Cerbois
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cerbois
À Cerbois (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 822 €/m², soit 24,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Marché haussier (+44,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cerbois ?
Le prix médian de l'immobilier à Cerbois est de 822 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cerbois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Cerbois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cerbois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cerbois a augmenté de 44,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 822 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,6% |
| Évol. pluriannuelle | +13,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
11,94 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
34,64 % |
Économie & population
| Population | 393 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,8% |
| Revenu médian | 22 470 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 609 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 725 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 841 €/m² | 9 | +16,0% |
| 2023 | 647 €/m² | 6 | -23,1% |
| 2024 | 568 €/m² | 6 | -12,2% |
| 2025 | 822 €/m² | 1 | +44,6% |