Chéry
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chéry
À Chéry (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 742 €/m², soit 25,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Marché haussier (+45,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (15,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chéry ?
Le prix médian de l'immobilier à Chéry est de 742 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chéry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Chéry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chéry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chéry a augmenté de 45,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 742 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,1% |
| Évol. pluriannuelle | -35,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,92 €/m² |
| Rendement brut |
11,90 % |
| Passoires F+G |
18,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
42,53 % |
Économie & population
| Population | 233 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 21 320 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 614 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 150 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 555 €/m² | 5 | -51,8% |
| 2024 | 512 €/m² | 4 | -7,7% |
| 2025 | 742 €/m² | 3 | +45,1% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Lury-sur-Arnon | 903 €/m² | moyenne |
| 75 | Reuilly | 869 €/m² | haute |
| 85 | Méreau | 890 €/m² | moyenne |
| 73 | Cerbois | 822 €/m² | faible |
| 42 | Massay | 761 €/m² | moyenne |
| 54 | Lazenay | 1 987 €/m² | faible |
| 8 | Saint-Pierre-de-Jards | 521 €/m² | faible |
| 76 | Limeux | 1 537 €/m² | faible |