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Lazenay
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lazenay
À Lazenay (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 987 €/m², soit 175,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 195,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+195,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lazenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Lazenay est de 1 987 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lazenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Lazenay présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lazenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lazenay a augmenté de 195,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 987 €/m² |
| Évol. 1 an | +195,8% |
| Évol. pluriannuelle | +145,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,92 €/m² |
| Rendement brut |
4,45 % |
| Passoires F+G |
10,3 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
35,50 % |
Économie & population
| Population | 276 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,6% |
| Revenu médian | 22 810 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 810 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 223 €/m² | 5 | +51,1% |
| 2023 | 672 €/m² | 6 | -45,1% |
| 2024 | 1 987 €/m² | 6 | +195,8% |