Diou
63 faible Zone C689 €/m²
Prix m²
+74,5%
Évol. 1 an
7,92 €/m²
Loyer estimé
256
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Diou
À Diou (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 689 €/m², soit 55,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 74,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+74,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Diou ?
Le prix médian de l'immobilier à Diou est de 689 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Diou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Diou a augmenté de 74,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+55,3 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
+63,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 689 €/m² |
| Évol. 1 an | +74,5% |
| Évol. pluriannuelle | -9,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,92 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 53,1 % |
| Taxe foncière |
33,09 % |
Économie & population
| Population | 256 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 21 640 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 637 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 764 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 578 €/m² | 3 | -24,4% |
| 2023 | 973 €/m² | 6 | +68,3% |
| 2024 | 395 €/m² | 4 | -59,4% |
| 2025 | 689 €/m² | 2 | +74,5% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Lazenay | 1 987 €/m² | faible |
| 69 | Migny | 800 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 75 | Reuilly | 869 €/m² | haute |
| 60 | Poisieux | 773 €/m² | faible |
| 76 | Limeux | 1 537 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Georges-sur-Arnon | 1 456 €/m² | faible |
| 8 | Saint-Pierre-de-Jards | 521 €/m² | faible |