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Preuilly
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Preuilly
À Preuilly (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 753 €/m², soit 35,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Preuilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Preuilly est de 753 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Preuilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Preuilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Preuilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Preuilly a baissé de 15,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 753 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,3% |
| Évol. pluriannuelle | -9,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,97 €/m² |
| Rendement brut |
11,80 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
45,21 % |
Économie & population
| Population | 477 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,4% |
| Revenu médian | 23 960 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 836 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 829 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 322 €/m² | 7 | +59,5% |
| 2023 | 727 €/m² | 4 | -45,0% |
| 2024 | 890 €/m² | 5 | +22,3% |
| 2025 | 753 €/m² | 3 | -15,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Sainte-Thorette | 1 197 €/m² | faible |
| 45 | Quincy | 866 €/m² | moyenne |
| 76 | Limeux | 1 537 €/m² | faible |
| 73 | Cerbois | 822 €/m² | faible |
| 71 | Mehun-sur-Yèvre | 1 257 €/m² | haute |
| 84 | Marmagne | 1 362 €/m² | moyenne |
| 50 | Villeneuve-sur-Cher | 569 €/m² | faible |
| 78 | Allouis | 1 249 €/m² | moyenne |