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Sainte-Thorette
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Thorette
À Sainte-Thorette (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 197 €/m², soit 7,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+12,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Thorette ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Thorette est de 1 197 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Thorette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Sainte-Thorette présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Thorette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Thorette a augmenté de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 197 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,4% |
| Évol. pluriannuelle | +24,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
8,20 % |
| Passoires F+G |
18,5 % |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
39,82 % |
Économie & population
| Population | 473 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 23 390 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 662 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 964 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 846 €/m² | 4 | -12,2% |
| 2023 | 690 €/m² | 11 | -18,4% |
| 2024 | 1 065 €/m² | 4 | +54,3% |
| 2025 | 1 197 €/m² | 9 | +12,4% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Preuilly | 753 €/m² | faible |
| 50 | Villeneuve-sur-Cher | 569 €/m² | faible |
| 45 | Quincy | 866 €/m² | moyenne |
| 76 | Limeux | 1 537 €/m² | faible |
| 84 | Marmagne | 1 362 €/m² | moyenne |
| 71 | Mehun-sur-Yèvre | 1 257 €/m² | haute |
| 83 | Berry-Bouy | 1 292 €/m² | moyenne |
| 73 | Cerbois | 822 €/m² | faible |