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Berry-Bouy
83 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Berry-Bouy
À Berry-Bouy (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 292 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+19,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Berry-Bouy ?
Le prix médian de l'immobilier à Berry-Bouy est de 1 292 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berry-Bouy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Berry-Bouy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berry-Bouy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berry-Bouy a augmenté de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 292 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
9,89 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
44,23 % |
| TEOM | 10,45 % |
Économie & population
| Population | 1 168 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 25 920 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 084 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 331 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 327 €/m² | 11 | -0,3% |
| 2023 | 1 145 €/m² | 8 | -13,7% |
| 2024 | 1 083 €/m² | 16 | -5,5% |
| 2025 | 1 292 €/m² | 9 | +19,4% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Marmagne | 1 362 €/m² | moyenne |
| 85 | Chapelle-Saint-Ursin | 1 815 €/m² | haute |
| 68 | Saint-Éloy-de-Gy | 975 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Doulchard | 1 684 €/m² | haute |
| 71 | Mehun-sur-Yèvre | 1 257 €/m² | haute |
| 80 | Sainte-Thorette | 1 197 €/m² | faible |
| 78 | Allouis | 1 249 €/m² | moyenne |
| 64 | Morthomiers | 1 280 €/m² | moyenne |