- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Cher (18)
- Saint-Doulchard
Saint-Doulchard
70 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Doulchard
À Saint-Doulchard (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 684 €/m², soit 19,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (117 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Doulchard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Doulchard est de 1 684 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Doulchard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Saint-Doulchard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Doulchard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Doulchard a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 684 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 117 |
| Loyer estimé | 12,71 €/m² |
| Rendement brut |
8,42 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 21,9 % |
| Taxe foncière |
31,77 % |
| TEOM | 10,45 % |
Économie & population
| Population | 9 647 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 25 210 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
28,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 783 €/m² | 6 |
| T2 | 2 666 €/m² | 29 |
| T3 | 1 708 €/m² | 8 |
| Maison | 1 605 €/m² | 427 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 653 €/m² | 116 | - |
| 2022 | 1 713 €/m² | 136 | +3,6% |
| 2023 | 1 830 €/m² | 113 | +6,8% |
| 2024 | 1 672 €/m² | 112 | -8,6% |
| 2025 | 1 684 €/m² | 109 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
573 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Bourges | 1 657 €/m² | haute |
| 85 | Chapelle-Saint-Ursin | 1 815 €/m² | haute |
| 83 | Berry-Bouy | 1 292 €/m² | moyenne |
| 73 | Fussy | 1 672 €/m² | moyenne |
| 69 | Vasselay | 1 156 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Éloy-de-Gy | 975 €/m² | moyenne |
| 84 | Marmagne | 1 362 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Germain-du-Puy | 1 498 €/m² | haute |