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Saint-Éloy-de-Gy
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Éloy-de-Gy
À Saint-Éloy-de-Gy (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 975 €/m², soit 29,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,1 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Prix en baisse (-9,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Éloy-de-Gy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Éloy-de-Gy est de 975 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Éloy-de-Gy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,1 %, Saint-Éloy-de-Gy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Éloy-de-Gy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Éloy-de-Gy a baissé de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 975 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
13,11 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
40,84 % |
Économie & population
| Population | 1 581 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 25 750 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 061 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 901 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 077 €/m² | 22 | +19,5% |
| 2023 | 1 322 €/m² | 19 | +22,8% |
| 2024 | 1 073 €/m² | 14 | -18,8% |
| 2025 | 975 €/m² | 10 | -9,1% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Vasselay | 1 156 €/m² | moyenne |
| 83 | Berry-Bouy | 1 292 €/m² | moyenne |
| 73 | Fussy | 1 672 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Doulchard | 1 684 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Georges-sur-Moulon | 838 €/m² | faible |
| 84 | Marmagne | 1 362 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Martin-d'Auxigny | 1 166 €/m² | haute |
| 78 | Allogny | 1 147 €/m² | moyenne |