- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Cher (18)
- Saint-Martin-d'Auxigny
Saint-Martin-d'Auxigny
79 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-d'Auxigny
À Saint-Martin-d'Auxigny (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 166 €/m², soit 2,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,2 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+18,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Auxigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-d'Auxigny est de 1 166 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-d'Auxigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Saint-Martin-d'Auxigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-d'Auxigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-d'Auxigny a augmenté de 18,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 166 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,2% |
| Évol. pluriannuelle | +14,5% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 10,15 €/m² |
| Rendement brut |
9,71 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,1 % |
| Taxe foncière |
42,69 % |
Économie & population
| Population | 2 546 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 23 350 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 998 €/m² | 124 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 018 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 042 €/m² | 34 | +2,3% |
| 2023 | 1 146 €/m² | 22 | +10,0% |
| 2024 | 987 €/m² | 35 | -13,9% |
| 2025 | 1 166 €/m² | 35 | +18,1% |
Ventes géolocalisées
161 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Saint-Georges-sur-Moulon | 838 €/m² | faible |
| 57 | Quantilly | 854 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Palais | 726 €/m² | faible |
| 81 | Vignoux-sous-les-Aix | 1 170 €/m² | faible |
| 63 | Pigny | 1 039 €/m² | moyenne |
| 69 | Vasselay | 1 156 €/m² | moyenne |
| 70 | Menetou-Salon | 981 €/m² | moyenne |
| 73 | Fussy | 1 672 €/m² | moyenne |