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Saint-Georges-sur-Moulon
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-sur-Moulon
À Saint-Georges-sur-Moulon (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 838 €/m², soit 35,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-sur-Moulon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-sur-Moulon est de 838 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-sur-Moulon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Saint-Georges-sur-Moulon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-sur-Moulon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-sur-Moulon a baissé de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 838 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,0% |
| Évol. pluriannuelle | -12,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,97 €/m² |
| Rendement brut |
10,61 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
46,68 % |
Économie & population
| Population | 728 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 23 150 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 892 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 955 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 255 €/m² | 11 | +31,3% |
| 2023 | 1 117 €/m² | 6 | -11,0% |
| 2024 | 985 €/m² | 8 | -11,8% |
| 2025 | 838 €/m² | 9 | -14,9% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Saint-Martin-d'Auxigny | 1 166 €/m² | haute |
| 63 | Pigny | 1 039 €/m² | moyenne |
| 81 | Vignoux-sous-les-Aix | 1 170 €/m² | faible |
| 57 | Quantilly | 854 €/m² | faible |
| 69 | Vasselay | 1 156 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Palais | 726 €/m² | faible |
| 73 | Fussy | 1 672 €/m² | moyenne |
| 70 | Menetou-Salon | 981 €/m² | moyenne |