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Vignoux-sous-les-Aix
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vignoux-sous-les-Aix
À Vignoux-sous-les-Aix (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 170 €/m², soit 10,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Marché haussier (+31,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vignoux-sous-les-Aix ?
Le prix médian de l'immobilier à Vignoux-sous-les-Aix est de 1 170 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vignoux-sous-les-Aix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Vignoux-sous-les-Aix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vignoux-sous-les-Aix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vignoux-sous-les-Aix a augmenté de 31,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 170 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,0% |
| Évol. pluriannuelle | -27,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
10,93 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
41,80 % |
Économie & population
| Population | 708 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 25 220 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 043 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 612 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 100 €/m² | 7 | -31,8% |
| 2023 | 1 405 €/m² | 6 | +27,8% |
| 2024 | 893 €/m² | 9 | -36,4% |
| 2025 | 1 170 €/m² | 10 | +31,0% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Pigny | 1 039 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Georges-sur-Moulon | 838 €/m² | faible |
| 66 | Soulangis | 1 680 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Martin-d'Auxigny | 1 166 €/m² | haute |
| 57 | Quantilly | 854 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Michel-de-Volangis | 1 257 €/m² | faible |
| 70 | Menetou-Salon | 981 €/m² | moyenne |
| 73 | Fussy | 1 672 €/m² | moyenne |